江阴打包机建筑面积13298m²
文章来源:力丰  人气:  发表时间:2021-07-22 16:21

  原标题:【510拍卖汇】超出起拍价20万!祝塘一套法拍房成交,原因在于......

  ★7月17日,省教育考试院召开新闻发布会,公布本科批次院校投档线。(详见三条推文)

  司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

  江阴市临港街道金水湾庄园10号401室住宅房地产(含装潢及汽车车库和自行车车库),建筑面积210m²,二拍流拍,流拍单价10667元/m²。

  江阴市祝塘镇景阳花苑2幢301室住宅房地产(含装潢及自行车库),建筑面积132.98m²,二拍72.6万成交,成交单价5459元/m²。

  江阴市利港镇利中街53号1幢304室住宅房地产(含装潢),建筑面积232.31m²,一拍流拍,流拍单价4950元/m²。

  本周有3宗拍品进行拍卖,2宗均以流拍收场,仅1宗祝塘镇的拍品成交,我们就直接来看一下这宗拍品为何能吸引众人~

  祝塘镇地处无锡、江阴、常熟三市区的地域几何中心,总面积59.59平方千米。全镇常住人口约15.4万人,2018年全年已经实现地区生产总值近100亿。

  作为江阴南部的重镇,祝塘有着雄厚的产业基础,形成了以针织服装、铝合金、机械、化工为特色的产业门类,被人称为“外贸镇”。

  如今,作为锡澄协同发展重点区域之一的祝塘已然成为当下热门乡镇板块,不少朋友都开始将目光聚焦于此,想要把握住这难得的投资置业良机~

  这宗拍品位于祝塘镇景阳花苑2幢301室,所处的位置还不错,周边配套设施也比较齐全,这宗拍品8人报名,51次延时,终以72.6万成交。

  我们先来回顾一下这宗拍品,这宗拍品建筑面积132.98㎡,起拍价52万,算下来每平米3910元。

  从法拍网提供的实拍图来看,这宗拍品3室2厅2卫,总共4层,拍品所在楼层3层,简装装修。

  经过56次竞拍后,这宗拍品以72.6万元成交,按成交价来算约5459元/㎡,比起来二手房将近8000元/㎡左右的市场价,性价比还是不错的。

  下周没有拍品拍卖,那510小编就和大家再来唠叨一下关于法拍房需要注意些什么~

  而随着普及率越来越高,捡漏可能性大大减小,好在市场逐渐稳定的当下,还是有许多法拍房源是以大大低于评估价的价格成交的。

  另外,法拍房相比于市场上的新房和二手房,可能还会存在一些问题:房源具体情况如何,无法像新房和二手房般明确;或有房屋仍有人居住没有腾空的情况出现;可能存在无法过户的情况;部分法拍房需全款支付;房产或处于抵押状态……

  2.仔细研读评估报告,确认房屋是否已腾空、是否存在长期租赁合同、是否有无法过户的情况。

  3.确认付款要求,若要求一次性付款,确定自己能够承担;若因无法支付尾款而交易失败,拍卖保证金是不退回的。

  如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《 法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~ 》了解详情。

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  510房博士回答:首先,申请公积金贷款,借款申请人需在申请贷款之月的前6个月,向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金;如贷款前补缴,可能会无法申请公积金贷款。其次,计算住房公积金缴存年限时,按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算,补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围,但计算缴存余额时可一并纳入计算。

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